Pienillä säädöillä ja henkilöstön voimalla kohti energiatehokasta Helsinkiä

Helsingin kaupungin haastavimmissa kiinteistöissä, kuten historiallisessa Töölön kisahallissa ja Pirkkolan uimahallissa, energiatehokkuus on muutakin kuin teknisiä laitteita – se on tarkkaa optimointia ja osaamisen jalkauttamista. EU-rahoitteisessa ERKKI-hankkeessa pilotoinut yritys Energy Plus Engineering Oy osoitti, että esimerkiksi Pirkkolan uimahallissa jopa 8 prosentin energiansäästö on saavutettavissa pelkillä käyttöteknisillä parannuksilla.

ERKKI-hankkeen keskiössä ovat haasteelliset julkiset kulttuuri- ja vapaa-ajan kiinteistöt. Näitä rakennuksia leimaavat usein korkea ikä, monimutkainen ja eri-ikäinen talotekniikka, alhainen automaatioaste sekä tiukat suojelumääräykset. Lisäksi niihin kohdistuu suuri yhteiskunnallinen paine pysyä jatkuvassa käytössä. 

Hankkeen pilotointiohjelmassa Energy Plus Engineering Oy lähti ratkomaan tätä yhtälöä kaksiosaisella menetelmällä, jonka teemana oli löytää kevytanalyysin kautta helppoja ja nopeita energiansäästön ratkaisuja ja syväanalyysin kautta lisätä osaamista kiinteistöjen ylläpitäjille.

Helposti toteutettavat toimenpiteet: Hallinto ja tekniikka

Lähtötietojen ja kohdevierailujen pohjalta pilotin ensimmäisessä vaiheessa pureuduttiin hallinnollisiin toimenpiteisiin, kuten sähkön ja kaukolämmön perusmaksuihin sekä sähköveroluokkiin, ja helposti toteutettaviin energian käyttöön liittyviin toimenpiteisiin. Nämä tarjoavat Helsingin kaupungille nopeita voittoja jopa ilman fyysisiä muutoksia. 

Kevytanalyysien tulokset olivat merkittäviä: Katajanokan liikuntahallissa, Töölön kisahallissa, Pirkkolan uimahallissa sekä kaupunginpuutarhassa löydettiin yhteensä vähintään 108 600 euron vuotuinen säästöpotentiaali. Erityisesti Talvipuutarhassa ja kasvihuoneissa säästöpotentiaali oli jopa 21 prosenttia energiakustannuksista. Pirkkolan uimahallin syvä-analyysissä taas havaittiin, että allastilan viallinen jäähdytyskuivain ja epäoptimaaliset lämpötilaerot veden ja ilman välillä kasvattivat energiahukkaa huomattavasti.

Henkilöstön osallistaminen muutoksen moottorina

EplusE:n asiantuntijat huomasivat, että tekniset säädöt ovat vain puoli ruokaa. Pilotissa fokus siirtyi voimakkaasti käyttöhenkilökunnan osallistamiseen ja heidän energiaosaamisensa lisäämiseen. Kun hallimestarit ja huolto osallistetaan päätöksentekoon ja ongelmien ratkaisuun, varmistetaan, että energiatehokkuustoimenpiteet jäävät pysyväksi osaksi rakennuksen ylläpitoa.

“Kiinteistön käyttöhenkilökunnan osallistaminen on tärkeä osa energiatehokkuushankkeiden onnistunutta toteutusta. Pilotissakin huomasimme, että tunnistamamme energiatehokkuuden haasteet olivat tuttuja käyttöhenkilökunnalle, sillä he työskentelevät niiden kanssa päivittäin. Ulkopuolisena tahona pyrimme tuomaan energiatehokkuuden näkökulman helposti ymmärrettäväksi osaksi olosuhteista huolehtimisen rinnalle, jotta saadaan aikaiseksi kestävä muutos”, sanoo Energy Plus Engineering Oy:n toimitusjohtaja Mirika Knuutila.

Helsingin kaupungille pilotti osoitti, että vastaavankaltainen täsmäkatselmus voi motivoida kiinteistön omistajaa enemmän kuin laaja ja raskas energiakatselmus, kun suurimmat kipupisteet ja niiden euromääräiset säästöt nostetaan selkeästi esiin.

”Kiinteistön käyttöhenkilökunnan osallistaminen on tärkeä osa energiatehokkuushankkeiden onnistunutta toteutusta.”

Pilotti toteutettiin osana ERKKI-hanketta (Energiatehokkuuden optimointi haasteellisissa julkisissa kulttuuri- ja vapaa-ajan kiinteistöissä), joka on Euroopan unionin osarahoittama hanke. Hankkeen tavoitteena on kehittää innovatiivisia teknologisia ja digitaalisia ratkaisuja haasteellisten julkisten rakennusten energiatehokkuuden parantamiseksi sekä ylläpidon helpottamiseksi. Samalla luodaan uusia toimintamalleja energiatehokkaampiin hankintoihin ja vahvistetaan alan ekosysteemiä.

Kuvat: Ville Santala