Haastavissakin kiinteistöissä voidaan saavuttaa huomattavia energia- ja kustannussäästöjä älykkään datan, simulaatioiden ja käyttöhenkilökunnan osallistamisen avulla. Tämä todettiin Forum Virium Helsingin ja Green Net Finland ry:n toteuttamassa EU-rahoitteisessa ERKKI-hankkeessa.
ERKKI-hakkeen (Energiatehokkuuden optimointi haasteellisissa julkisissa kulttuuri- ja vapaa-ajan kiinteistöissä) kokeilujen tulokset olivat niin vakuuttavia, että Helsingin kaupungin kohteissa pilotoituja Wapice Oy:n ja Energy Plus Engineering Oy:n ratkaisuja on jatkettu kaupungin tilaamina palveluina. Euroopan unionin aluekehitysrahaston osarahoittama hanke toteutettiin tiiviissä yhteistyössä Helsingin kaupungin eri toimialojen ja Business Helsingin kanssa.
Energy Plus Engineeringin toteuttamassa pilotissa tutkittiin kevyiden data-analyysien käyttöä kiinteistöportfolion suoriutumisen arvioinnissa ja käyttöhenkilökunnan osallistamista. Neljästä Helsingin kaupungin pilottikohteesta tunnistettiin yhteensä vähintään 108 600 euron vuotuinen säästöpotentiaali, mikä merkitsee keskimäärin 11 prosentin pudotusta kiinteistöjen vuotuisiin energiataseisiin.
Pirkkolan uimahallissa isot säästöt
Suurimmat säästöt löytyivät Pirkkolan uimahallista, jossa säästöpotentiaali on 51 000 euroa, sekä Talvipuutarhasta, jossa pienillä investoinneilla päästäisiin jopa 21 prosentin säästöihin energialaskussa. Pirkkolassa aloitettu allastilan olosuhteiden optimointi onkin siirtynyt pilotin jälkeen jatkuvaksi kuukausittaiseksi energiaoptimointipalveluksi.
Samassa pilotointiohjelmassa myös hyödyntäen Pirkkolaa kohdekiinteistönä, Granlund Oy kehitti pilotissaan AI-energiakartoitusohjelmistoonsa uuden kahden vyöhykkeen rakennusmallinnuksen, jonka avulla vaativien urheilu- ja uimahallikohteiden investointeja voidaan jatkossa entistä paremmin simuloida ja priorisoida portfoliotasolla sinne, missä vaikuttavuus on suurin.
Töölön jalkapallokentän turha lämmitys vähenee
Töölön jalkapallokenttä kolmosen lämmityksen optimointiin kehitettiin uusi ratkaisu Wapice Oy:n pilotissa. Lämmitettävät tekonurmet ovat energiaintensiivisiä, ja kentän lämmitys on tähän asti perustunut melko yksinkertaiseen manuaaliseen säätöön. Wapice integroi IoT-TICKET-alustalleen Ilmatieteen laitoksen sääaseman tiedot, kentän varauskalenterin, kiinteistöautomaation sekä konenäköön perustuvan reaaliaikaisen kävijäseurannan.
Tämän dynaamisen tilannekuvan ansiosta kentän lämmitystä voidaan ohjata nyt ennakoivasti, jolloin vältetään turhaa lämmitystä lauhalla säällä tai silloin, kun käyttäjiä ei ole. Wapicen tekemää dynaamista monitorointia jatketaan kentällä edelleen, ja kerättyä dataa on tarkoitus hyödyntää suoraan automaattisen ohjauslogiikan kehityksessä.
Yrjönkadun uimahallin ja Malmitalon energiansäästöpotentiaali on suuri
Hanke teki kansallisesti merkittävää työtä myös testaamalla EU-direktiivin mukaisen rakennusten älyvalmiusindikaattorin (SRI) arviointien toteutusta uusilla menetelmillä. Yrjönkadun uimahallin osalta selvitettiin olemassa olevien peruskorjausprosessien vaikutusta SRI-tuloksiin: moderni talotekniikka nosti kohteen älyvalmiuden peruskorjauksen myötä 20 prosentista peräti 47 prosenttiin.
Malmitalolla puolestaan testattiin tekoälyagenttien kykyä tulkita laajaa dokumentaatiota, mikä mahdollistaa kiinteistöportfolioiden nopean esiarvioinnin. Maunula-talon pilotin avulla todettiin, että suhteellisen luotettava SRI-arvio voidaan tuottaa etänä suoraan 3D-tietomallien ja automaatiodatan pohjalta kunhan tarvittava dokumentaatio on jäsennelty hyvin.
Paljon hyötyjä Helsingin kaupungille
Helsingin kaupungille ERKKI-hanke tarjosi suoria hyötyjä osoittamalla, että myös ilman kalliita laiteinvestointeja, pelkillä käytönaikaisilla säätömuutoksilla voidaan saavuttaa merkittäviä säästöjä. Fiksu tiedonhallinta helpottaa tilannekuvan luomista ja päätöksentekoa, ja kerran kerätty data palvelee useita toimijoita aina liikuntapaikkasuunnittelusta kunnossapidon ennakointiin.
ERKKI-hanke on näyttänyt suuntaa sille, miten Helsingin päästövähennystavoitteet saavutetaan fiksusti ja dataperusteisesti myös kaikkein haastavimmissa rakennuskohteissa. Hankkeen keskeiset tulokset, pilotoinnit ja SRI-raportit on julkaistu kokonaisuudessaan osoitteessa gnf.fi/fi/erkki-tiedonjakamisalusta/.
Tutustu ERKKI-hankkeen saavutuksiin myös hankkeen projektisivulla.
Tilaa uutiskirje – älykaupunkiuutiset suoraan sähköpostiisi!
Haluatko pysyä ajan tasalla tulevaisuuden kaupunkiratkaisuista ja saada ensimmäisenä tiedon avautuvista kokeiluhauista ja innovaatiokilpailuista? Tilaa kuusi kertaa vuodessa ilmestyvä uutiskirjeemme!
Lisätietoa
Ville Santala
Vanhempi projektipäällikkö
+358 40 661 6614
ville.santala@forumvirium.fi
